Effectenhypotheek
Bij deze vorm verhoogt u het hypotheekbedrag en koopt u met dit extra geld een effectenportefeuille. U betaalt alleen rente over de geldlening. Pas aan het einde van de looptijd wordt de gehele lening in een keer afgelost. Het verschil is, dat bij een beleggingshypotheek de geldnemer via een verzekering belegt, terwijl bij een effectenhypotheek de geldnemer rechtstreeks in beleggingsobjecten belegt. De lening lost u geheel of gedeeltelijk af met de opbrengst van uw effectenportefeuille.
Voordelen van een Effectenhypotheek:
- Lage netto lasten
- Extra inleg of opname mogelijk
- Fiscaal aantrekkelijk, rente-aftrek gedurende de hele looptijd is maximaal
- De verzekeringnemer bepaalt in zekere mate zelf hoe zijn premies worden belegd
- De bruto-en nettolasten blijven constant (bij gelijkblijvende rente)
Nadelen van een Effectenhypotheek:
- Het eindkapitaal is maar tot een bepaald maximum belastingvrij
- Beleggingsrisico: meestal geen gegarandeerd rendement en/of eindkapitaal
- Veelal ondoorzichtige kostenstructuur van de beleggingsverzekering;
- Relatief hoge kosten over de vermogensopbouw
