Krediethypotheek
Bij deze hypotheekvorm kunt u als de overwaarde van uw huis veel hoger is dan uw hypothecaire lening uw woning als onderpand een kredietrekening openen. De hoogte van de kredietlimiet wordt door de geldverstrekker bepaald aan de hand van uw inkomen en de waarde van uw huis. Binnen de gestelde limiet kunt u naar behoefte geld opnemen, aflossen of rente bij laten schrijven op de hypotheekschuld. U betaalt alleen rente over het bedrag dat u hebt opgenomen. Bij deze hypotheek kunt u vrij beschikken over een gedeelte van het vermogen dat u door uw eigen huis hebt opgebouwd. Omdat de rente die u betaalt vaak variabel is en omdat het geleende bedrag niet altijd even hoog zal zijn, moet u rekening houden met een wisselende hypotheeklast.
Voordelen van een Krediethypotheek:
- Er bestaat geen aflossingsverplichting, wat met name in verband met de fiscale aftrekbaarheid bij hogere inkomens interessant kan zijn
- Afgeloste bedragen kunnen makkelijk weer worden opgenomen
- U bouwt vermogen op als u aflost
- Doorlopend krediet met hypothecaire zekerheid
- De eventuele aftrekbaarheid van de rente (afhankelijk van het doel van de lening)
Nadelen van een Krediethypotheek:
- De te verstrekken hypotheek bedraagt bij de meeste geldverstrekkers maximaal 75% tot 100% van de executiewaarde
- De rente kan niet voor langere perioden vast worden gezet
